Idyllische Traumwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage Böblingens, Erstbezug nach Kernsanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene, sehr ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage Böblingens lässt keine Wünsche offen. Alle 4 Zimmer sind lichtdurchflutet und haben eine schöne Größe. Das Wohnzimmer grenzt mit einer Doppeltüre an das Esszimmer an. Das neue Bad sowie das separate WC verfügen über Fenster, das große Foyée bietet Platz für einen Homeoffice-Bereich. Neben einem Balkon haben Sie hier einen Anteil am Garten für sich, einen Kellerraum, eine kleine Garage mit einem Außenstellplatz davor, Sie können einen Gewölbekeller mitbenutzen und (gegen Kostenabrechnung) die im Haus befindliche Sauna. Der Küchenraum ist vorbereitet für Ihre Wunschküche. Diese muss von Ihnen als Mieter selbst angeschafft werden, was den Wunsch der Vermieter auf ein langfristiges Mietverhältnis impliziert. Genießen Sie Ihren Feierabend im eigenen Gartenanteil mit Süd-West Ausrichtung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, das Haus wurde aufwendig kernsaniert, verfügt über eine neue Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Rolläden an allen Fenstern und Vinyl-Fußböden im Landhausstil in heller Eiche in allen Zimmern, im Flur und in der Küche. Das Mitbringen oder Anschaffen von Katzen oder Hunden ist hier nicht möglich da in der oberen Wohnung des Zweifamilienhauses bereits eine Familie mit einer Freigänger-Katze wohnhaft ist. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa Auskunft; bei Selbständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre.Gemäß Maklerauftrag soll an maximal 4 Personen vermietet werden.
Ausstattung
- Bezugsfertig ab 01.Juli 2024 - 4 Zimmer, ca. 100m² Wohnfläche - Erdgeschoß - Balkon - in 2024 hochwertig kernsaniertes 2-Familienhaus - BJ 1938 - Eigener Gartenanteil in Süd-West Lage - Saunamitbenutzung - Kabel TV - Zentrale, doch ruhige Lage - Vinyl-Fußboden im Landhausstil helle Eiche - Neues Tagslichtbad mit Wanner+Waschmaschinenanschluß - sep. WC mit Fenster - 3-fach verglaste Fenster - Rolläden an allen Fenstern - Neue Gas-Etagenheizung - abschließbarer Kellerraum - zzgl. Mitbenutzung Gewölbekeller - PKW-Außenstellplatz - Kleiner Garagenstellplatz für Fahrräder oder kleines Auto -Kehrwoche -keine Einbauküche -tolle Aufteilung der Wohnung -Autobahnanschluss 5min. -Öffentliche Verkehrsmittel 2min.
Lage
Das Objekt finden Sie in ruhiger und doch zentraler Lage in Böblingen. Die Buslinien 723, 724 und N73 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de unter Angabe folgender Parameter: - Ihre Haushaltsgröße - Ihre Kontaktdaten Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de. Mit freundlichen Grüßen i.A. Silvia Beck Mönig Immobilienmanagement GmbH Mozartstr. 32 71032 Böblingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367 Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
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Frau Silvia Beck
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 121862648#3hPFF - vielen Dank!