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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
9 Zi.
177,5
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Anwesen befindet sich in dem begehrten Luftkurort Hauzenberg, der sich durch frische Luft und eine gesunde Umgebung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen malerischen Park,
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ideal für Spaziergänge und Erholung. Gegenüber des Grundstückes gibt es einen Kinderspielplatz. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Hauzenberg bietet eine gute Infrastruktur. Der Ort liegt im südlichen Bayerischen Wald im Landkreis Passau. Die Entfernung zur 3-Flüssestadt Passau sind ca. 18 Kilometer, die Grenze zu Österreich ist ca. 17 Kilometer und zu Tschechien ca. 35 Kilometer entfernt. Direkt am Ort finden Sie vielfältige Einrichtungen für Tourismus und Naherholung entlang des Staffelbachs. Naturbelassene Fließgewässer bieten Rückzugsorte für bedrohte Pflanzen und Tiere.
Ausstattung: Grundstücksgröße 622 m² Wohnfläche 177,5 m²
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Quelle: www.immowelt.de
303.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94051 Aidenbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im Angebotspreis ist kein Grundstück enthalten. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Grundstücksservice bei der Suche nach einem passenden Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Der Service ist ausschließlich unseren Kunden vorbehalten. Sie
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haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaust
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
5 Zi.
165
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Immobilie in bester Lage der Stadt Hauzenberg; im EG befindet sich 2 Wohnung mit insgesamt 165m², sonnig und mit Aussicht. im UG eine Halle mit ca. 170m² zur vielfälgtigen Nutzung; ein Raum im UG mit 30m² ist für mtl. 400€
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verpachtet; Parkplätze sind ausreichend vorhanden
Lagebeschreibung: Gute Geschäftslage; Sondergebiet Einzelhandel; bauliche Erweiterungsoption.
Sonstiges: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 2,38% Maklercourtage inkl. ges. MWst. von 19%
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490.000,00 €
8 Zi.
217
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: "Genügend Platz für die große Familie oder als Kapitalanlage"
Objekt: - Baujahr lt. Energieausweis ca. 1961 - Gesamtwohnfläche ca. 217 m² - Sanierungen zwischen 2018 und 2023 ? Haustür und zweifach verglaste
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Kunststofffenster ? Fußbodenheizung (ausgeschlossen Kellerräume) ? neue Bäder mit Dusche auf jeder Etage ? Außenanlagen wie Pflaster, Grünfläche, etc. ? Elektroinstallation, Balkongeländer, Böden, etc. ? separate Zähler (pro Wohnung) für Strom und Heizung - Ölzentralheizung (Baujahr 1997) - Einzelgarage und 3 Stellplätze vorhanden - Balkon und/oder Terrasse auf jeder Etage - sowohl als Einfamilienhaus mit ELW als auch als Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) geeignet - ca. 541 m² Grundstück in Zentrumsnähe - frei nach Absprache
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Tele
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
9 Zi.
286
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.
Lage: Gartengestaltung Das Grundstück mit einer Größe von ca. 821 m² überzeugt durch viele Gestaltungsmöglichkeiten, traumhafter Umgebung und bietet viel Freiraum. Der Garten ist liebevoll und trotzdem pflegeleicht angelegt, bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der geräumigen Doppelgarage, sowie auf den sich davor befindlichen Stellplätzen. Ein charmantes Haus für glückliche Menschen, die in einem besonderen Anwesen mit einem wunderschönen Grundstück leben möchten. Aber auch für Kapitalanleger wäre diese Immobilie eine gute Investition. Der Mieter im Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
10 Zi.
268
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung:: Genießen Sie Ruhe, Lebensqualität und Freiheit. Die Großzügigkeit und der Charme der herrschaftlichen Park-Villa ermöglichen vieles mehr. Die geräumige Villa wurde in Massivbauweise erbaut und bietet Stil, Großzügigkeit
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und Freiraum. Im Laufe der Zeit wurde sie fortwährend renoviert. Hier erwartet Sie ca 268 m² Wohnraum im edlen Stil, mit einer traumhaften uneinsehbaren Garten-/Parkanlage. Die großen Terrassen laden zum Feiern ein. Eine Doppelgarage bietet Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Gefasst ist das schöne Grundstück mit einer Gartenmauer bzw. einem Zaun. Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst: Empfang - Gäste-WC - Essen - Wohnzimmer - Küche - Schwimmhalle Der Grundriss im Obergeschoss umfasst: Luxusbad - Schlafzimmer - Ankleide - Bibliothek - WC - Gästezimmer - Freisitz - Dachterrasse
Lagebeschreibung:: Die Villa liegt uneinsehbar in eine Parkgrundstück in schönster Randlage von Hauzenberg im Landkreis Passau. Angrenzende Spazierwege laden zum Wan
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399.500,00 €
4 Zi.
130
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: "Ländliches Traumhaus sucht neuen Hausherrn"
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage vorhanden
Objekt: - Baujahr laut Energieausweis 1989 - Gesamtwohnfläche ca. 130 m² - liebevoll
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renoviert (z. B. Gäste-WC, Balkon, Einbauküche, Böden, uvm.) - Ölzentralheizung (Baujahr 1989), teilweise Fußbodenheizung - neue Solaranlage mit Pufferspeicher - wassergeführter Holzofen im Wohnzimmer - Westterrasse für gemütliche Abendstunden - viele Abstellmöglichkeiten vorhanden - schön angelegter Garten inkl. Gartenhaus und Hochbeet - Einzelgarage mit Geräteschuppen - Grundstücksfläche ca. 646 m² in sonniger Siedlungslage - frei nach Absprache
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Ob
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
5 Zi.
165
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Immobilie in bester Lage der Stadt Hauzenberg; im EG befindet sich 2 Wohnung mit insgesamt 165m², sonnig und mit Aussicht. im UG eine Halle mit ca. 170m² zur vielfälgtigen Nutzung; ein Raum im UG mit 30m² ist für mtl. 400€
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verpachtet; Parkplätze sind ausreichend vorhanden
Lagebeschreibung: Gute Geschäftslage; Sondergebiet Einzelhandel; bauliche Erweiterungsoption.
Sonstiges: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 2,38% Maklercourtage inkl. ges. MWst. von 19%
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
650
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Wohn-Geschäftshaus in Hauzenberg in sehr zentraler Lage.
Aufgeteilt ist das Objekt in 6 Wohnungen und in vier Gewerbeeinheiten.
Wir sehen für das Objekt ein großes Potenzial zur Umwandlung in ein reines Wohnhaus. Die Nachfrage
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ist gegeben und die Gewerberäume würden sich hierzu anbieten. Aktuell sind die Gewerbeeinheiten im EG nicht vermietet. Daher könnte man den Leerstand nutzen, um die Einheiten in Wohneinheiten umzuwandeln.
Flächen in der Übersicht:
+ 1.140 qm Gewerbefläche
+ 1.052 qm Grundstücksfläche
Vermietungsstand:
+ 6 Wohnungen an zuverlässige Mieter vermietet
+ Bürofläche 1. OG (vermietet)
+ Gewerbeflächen im EG leerstehend
+ zusätzliche Mieteinnahmen durch Funkmastvermietung
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Unterlagen, aussagekräftige Bilder sowie Details zu den aktuellen Mieteinnahmen gerne auf Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Ausweistyp: Verbrauchssausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk
Endenergiebedarf: 0,2 kWh/(qm*a)
Energieausweis